For utleiere i Østfold
Fast pris per utleieleilighet
Én pris for hele leiligheten, ikke per rom. Du ser tallet i kalkulatoren før du oppgir noe om deg selv, og det er det samme tallet neste gang den samme leiligheten skal pusses opp.
Det er de tomme dagene som koster
En leilighet som står tom mellom to leietakere, koster husleie hver dag. Derfor er det ikke timeprisen som avgjør hva en oppussing koster deg – det er hvor mange dager den tar, og om datoen holder.
Én pris for hele leiligheten
Du legger inn rommene, og får summen for hele jobben. Oppmøte, tildekking og rigg koster det samme enten vi maler ett rom eller fire, og den kostnaden fordeles på rommene – så en hel leilighet er lavere enn summen av fire enkeltoppdrag.
Samme pris neste gang
Har du flere leiligheter av samme type, er prisen den samme for alle – samme rom, samme pakke, samme tall. Du kan regne på en portefølje uten å be om pris på hver enkelt, så lenge prislista er den samme.
Faktura 10 dager
Ingen forskudd. Faktura med 10 dagers forfall etter at jobben er godkjent, som ellers. Ingen avvik fra vanlige oppdrag her, og ingen bindingstid eller rammeavtale som må signeres først.
Flekksparkling er nesten alltid riktig i utleie
En utleieleilighet har som regel gipsvegger med hull etter det som har hengt på dem, og noen merker etter møbler. Da er det punktvis sparkling som skal til: hull og skader fylles, veggen blir hel, og teksturen den har i dag beholder den.
Helsparkling gjør hele flaten glatt, og det er en tydelig bedre vegg – men i en leilighet som skal leies ut igjen om to uker, er det sjelden de pengene gir mest igjen. Er mer enn omtrent en tredjedel av veggen skadet, snur regnestykket.
Lys, matt og én farge i hele leiligheten
Velger du samme lyse kulør i alle rom, blir neste runde enklere: du slipper å holde orden på hvilken farge som står hvor, og en skade kan flikkes uten å male hele veggen om igjen. Matt, glans 5, skjuler mest av det underlaget har av ujevnheter.
Vi noterer farge, glanstrinn og produkt per rom i ferdigrapporten du får etter befaringen. Den er verdt å ta vare på – om tre år er den forskjellen på å flikke en vegg og å male rommet på nytt.
Hva en leilighet koster
Prisene under er fra-priser per rom i god stand uten møbler, der bare veggene males. Legg sammen rommene dine i kalkulatoren for tallet på din leilighet.
For vegger i god stand
- Soverominntil 12 m² fra 8 700 kr Se din pris
- Stueinntil 25 m² fra 11 800 kr Se din pris
- Ganginntil 6 m² fra 8 400 kr Se din pris
- 2-romsstue, soverom og gang fra 24 100 kr Se din pris
For hull etter bilder, TV-feste og småskader
- Soverominntil 12 m² fra 13 000 kr Se din pris
- Stueinntil 25 m² fra 16 400 kr Se din pris
- Ganginntil 6 m² fra 12 700 kr Se din pris
- 2-romsstue, soverom og gang fra 34 200 kr Se din pris
For ujevne vegger, strie og helt glatt resultat
- Soverominntil 12 m² fra 26 300 kr Se din pris
- Stueinntil 25 m² fra 33 700 kr Se din pris
- Ganginntil 6 m² fra 25 600 kr Se din pris
- 2-romsstue, soverom og gang fra 70 200 kr Se din pris
Vi sparkler og sliper – du maler selv
- Soverominntil 12 m² fra 7 700 kr Se din pris
- Stueinntil 25 m² fra 9 100 kr Se din pris
- Ganginntil 6 m² fra 7 500 kr Se din pris
- 2-romsstue, soverom og gang fra 15 400 kr Se din pris
Vi sparkler og sliper – du maler selv
- Soverominntil 12 m² fra 20 800 kr Se din pris
- Stueinntil 25 m² fra 26 100 kr Se din pris
- Ganginntil 6 m² fra 20 300 kr Se din pris
- 2-romsstue, soverom og gang fra 50 700 kr Se din pris
Alle priser er inkl. mva. og materialer, for rom i god stand uten møbler. Kalkulatoren gir din faktiske fastpris.
Priser per 2026-10-01, inkl. mva. og materialer. Minstepris på et oppdrag er 4 900 kr.
Spørsmål fra utleiere
Får jeg samme pris på flere leiligheter?
Ja, så lenge rommene er like. Prisen regnes av veggflate, takhøyde, veggtilstand og møblering – er to leiligheter like på de fire punktene, er prisen den samme. Du kan legge inn den ene i kalkulatoren og bruke tallet på resten.
Skal flere leiligheter males i samme omgang, ring heller enn å bestille hver for seg. Da kan vi legge dem etter hverandre, og du betaler oppmøte én gang per bygg i stedet for per leilighet.
Hvor lang tid står leiligheten tom?
Et enkeltrom med flekksparkling tar som regel to arbeidsdager, en toroms tre til fire. Det er tørketiden som styrer, ikke arbeidstiden: sparkel skal tørke før den slipes, og malingen mellom strøkene.
Om vinteren tar det lengre tid. Kald og fuktig luft gir lengre tørketid, og i Østfold er det reelt fra november til mars. Vi legger inn marginen i planen, så ferdigdatoen du får, er en du kan avtale overtakelse etter.
Må leiligheten være tom?
Nei, men den blir rimeligere om den er. Du velger møbleringsgrad i kalkulatoren, og et tomt rom går raskere enn et møblert – vi flytter og dekker til det som står igjen, og det er tid. Står leiligheten mellom to leietakere, er den som regel tom likevel.
Kan jeg få fakturaen på selskapet?
Ja. Oppgi organisasjonsnummer og fakturaadresse i bestillingen, og fakturaen går dit. Ingen forskudd. Faktura med 10 dagers forfall etter at jobben er godkjent, som ellers.
Merk at angreretten på 14 dager gjelder forbrukerkjøp. Bestiller du som næringsdrivende, gjelder den ikke – men avbestillingsreglene i vilkårene gjelder som ellers.
Maler dere trapper og fellesarealer?
Ja, oppganger og fellesarealer er en vanlig jobb for oss. Der er det høyden og tilgangen som avgjør prisen mer enn arealet, og over 2,7 meter må hele flaten males fra stige eller stillas.
Skal et sameie eller borettslag ha oppgangen malt, må styret som regel godkjenne først. Ring, så får du et tall du kan legge fram.
Se prisen på leiligheten
Legg inn rommene, og se hva hele jobben koster – uten å oppgi navn eller telefon.